BTW vakantieverhuur wijziging
Belangrijke BTW-stelsel wijzigingen voor vakantieverhuur in Frankrijk
BTW-reglementering voor vakantieverhuur
De BTW-regels voor vakantieverhuur in Frankrijk zijn afhankelijk van de aangeboden dienstverlening. Het aanbieden van bepaalde hoteldiensten bepaalt of de verhuur met of zonder BTW moet worden aangerekend. Er zijn vier diensten die hierbij relevant zijn:
- Onthaal
- Ontbijt
- Linnengoed
- Regelmatige schoonmaak
Als verhuurder bent u verplicht om BTW aan te rekenen wanneer minimaal drie van de vier diensten worden aangeboden aan de huurders. Hierdoor kunt u ook de BTW op kosten en investeringen voor de verhuurde woning aftrekken. Worden er echter slechts twee of minder van deze diensten aangeboden, dan is de verhuur vrijgesteld van BTW, en is aftrek van de BTW op kosten niet mogelijk.
Wijziging in het criterium “regelmatige schoonmaak”
Een belangrijke verandering betreft nu het criterium "regelmatige schoonmaak." Voorheen werd enkel schoonmaken aan het begin en einde van het verblijf als onvoldoende beschouwd om te voldoen aan dit criterium. Met de nieuwe regeling wordt een wekelijkse schoonmaak echter wel als voldoende beschouwd. Dit betekent dat verhuurders die wekelijks schoonmaken nu kunnen voldoen aan het vereiste van drie diensten, waardoor hun vakantieverhuur belastbaar kan worden voor BTW.
Gevolgen voor uw verhuurdossier
Deze nieuwe richtlijn kan invloed hebben op de BTW-regeling van uw vakantiewoning en daarmee ook op de administratieve afhandeling van uw dossier. In het kader van deze wijziging kunt u uw schoonmaakfrequentie aanpassen om te voldoen aan de BTW-vereisten. Dit kan u mogelijk aanzienlijke financiële voordelen opleveren.